Πώληση Άλλο (Εμπορικό), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Ρωσία, Sochi

Πώληση - Cod. 40801

  • Τύπος: Άλλο (Εμπορικό)
  • Περιοχή: 813 m²
  • Αριθμός δωματίων: in description
  • Όροφος: 2

Πωλείται ένα διώροφο εμπορικό κτίριο με σοφίτα και υπόγειο, χτισμένο το 2004, που βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του Σότσι, σε άμεση γειτνίαση με τη Μαύρη Θάλασσα.

Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος είναι εξοπλισμένοι με χώρους γραφείων για εμπορικές δραστηριότητες.

Στον όροφο της σοφίτας υπάρχουν τέσσερις εγκαταστάσεις (εξοπλισμένες για δωμάτια ξενοδοχείου), συγκεκριμένα: μία από τις εγκαταστάσεις διαθέτει τρία δωμάτια, η δεύτερη - δύο δωμάτια, οι άλλες δύο εγκαταστάσεις έχουν ένα δωμάτιο. Δύο εγκαταστάσεις έχουν μπαλκόνια με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Οι χώροι είναι άνετα διαμορφωμένοι για μια πλήρη διαμονή.

Χαρακτηριστικά κτιρίου:

- Ισόγειο - χωρίς βάθος, το μισό είναι εξοπλισμένο για γκαράζ για έξι αυτοκίνητα, το δεύτερο μισό - για γραφείο.
- Εμβαδό κτηρίου - 813,72 m2 (τετραγωνικά μέτρα)., Συμπεριλαμβανομένων:
- η επιφάνεια του ισογείου είναι 208,17 m2 (τετραγωνικά μέτρα) ·
- η έκταση του δεύτερου ορόφου είναι 209,26 m2 (τετραγωνικά μέτρα) ·
- η σοφίτα είναι 193,82 m2 (τετραγωνικά μέτρα) ·
- υπόγειο - 202,47 m2 (τετραγωνικά μέτρα).

Το ύψος της οροφής των εγκαταστάσεων που βρίσκονται στον πρώτο και δεύτερο όροφο είναι 2,9 μ., Το υπόγειο είναι 3,15 μ., Η σοφίτα είναι 3,00 μ.

Όλες οι επικοινωνίες (ηλεκτρισμός, νερό, θερμότητα, λύματα, τηλέφωνο) είναι πλήρως λειτουργικές.

Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 329 m2 (τετραγωνικά μέτρα). Το δικαίωμα μίσθωσης για 49 χρόνια εκδίδεται, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Παράγοντες ελκυστικότητας των επενδύσεων:

- Οι εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται στο κεντρικό τμήμα του Σότσι, σε άμεση γειτνίαση με τη Μαύρη Θάλασσα.
- Σε κοντινή απόσταση υπάρχει στάση λεωφορείου, παντοπωλείο, σχολείο, νηπιαγωγείο, σανατόριο και νοσοκομείο.
- Περιοχή με διαμορφωμένο περιβάλλον, η παρουσία πολλών πρασίνων γύρω από το ξενοδοχείο.
- Εξαιρετική προσβασιμότητα μεταφοράς σε κάθε τύπο μεταφοράς από οπουδήποτε στην πόλη.
- Το κτίριο είναι πλήρως έτοιμο για ενοικίαση ή περαιτέρω πώληση.
- Ιδανικό για τη θέση γραφείων εταιρειών όπως η Ασφαλιστική Εταιρεία, η Τράπεζα, το Κέντρο Ομορφιάς και Υγείας, το Μασάζ, διάφορες υπηρεσίες και άλλα.

Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

- Η μεγαλύτερη χώρα στον κόσμο, η περιοχή είναι 17 124 442 km² (τετραγωνικά μέτρα).
- Η Ρωσία βρίσκεται ταυτόχρονα στην Ευρώπη και στην Ασία.
- Η Ρωσική Ομοσπονδία έχει σύνορα με 16 πολιτείες και αυτό είναι το μεγαλύτερο σύνορο στον κόσμο.
- Η χώρα έχει 10 ζώνες ώρας, επειδή έχει μεγάλο μήκος από τη Δύση έως την Ανατολή.
- Η Ρωσία διαθέτει τα μεγαλύτερα αποθέματα φυσικού αερίου, τύρφης, ξύλου, αλατιού, πόσιμου νερού, κασσίτερου, ψευδαργύρου, τιτανίου, νιοβίου, νικελίου, μεταλλευμάτων σιδήρου, διαμαντιών, αργύρου.
- Ο πληθυσμός είναι περίπου 149 εκατομμύρια άνθρωποι.

Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα του Σότσι (περιοχή Κρασνοντάρ):

- Το Σότσι είναι το μεγαλύτερο, πιο ανεπτυγμένο και πιο δημοφιλές θέρετρο στη Ρωσία, γνωστό και σε άλλες χώρες. Το κύριο πλεονέκτημα της πόλης είναι το κλίμα και η θάλασσα.
- Βρίσκεται στη βορειοανατολική ακτή της Μαύρης Θάλασσας, σε απόσταση 1620 χιλιομέτρων. από τη Μόσχα.
- Η Σότσι επελέγη ως πρωτεύουσα των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων το 2014, λόγω των οποίων το επενδυτικό δυναμικό της έχει αυξηθεί σημαντικά.
- Ο πληθυσμός είναι περίπου 600.000 άνθρωποι, ωστόσο, στην πραγματικότητα, αυτός ο αριθμός είναι περισσότερος.
- Το Σότσι είναι η μεγαλύτερη πόλη στη Ρωσία και μία από τις μεγαλύτερες στον κόσμο.
- Αυτό είναι ένα θέρετρο για όλες τις εποχές. Το χειμώνα, οι τουρίστες έρχονται να χαλαρώσουν στα βουνά (το κύριο χιονοδρομικό και ορεινό θέρετρο της χώρας), το καλοκαίρι - στη θάλασσα.
- Το επενδυτικό στοιχείο παρουσιάζει υψηλή δυναμική τα τελευταία 7 χρόνια.

Υλοποίηση και κίνδυνοι:

- Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι τράπεζα.
- Οι εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται στον ισολογισμό της τράπεζας.
- Το αντικείμενο πωλείται χωρίς επιβάρυνση.
- Το κτίριο είναι απαλλαγμένο από ενοικιαστές και προστατεύεται.
- Το Premise είναι πλήρως έτοιμο προς ενοικίαση ή περαιτέρω πώληση.
- Δεν υπάρχουν κίνδυνοι, καθώς οι χρηματοοικονομικοί πόροι επενδύονται σε ρευστό περιουσιακό στοιχείο και παρέχονται μαζί του.

Τιμή
Κατά κανόνα, η ιδιοκτησία στον ισολογισμό της τράπεζας πωλείται σε τιμή που είναι ήδη χαμηλότερη από την τιμή αγοράς.

Σε αυτήν την περίπτωση, η τιμή είναι 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Εάν το ακίνητο σας ενδιαφέρει, μην καθυστερήσετε την απόφαση, επικοινωνήστε με.

ΚΑΤΑΧΩΡΗΜΕΝΕΣ ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ ΓΙΑ αυτή την ανακοίνωση

Επισκέψεις κατανεμημένες ανά χώρα προέλευσης

Αλλάξτε το εύρος των ημερομηνιών

Αίτηση πληροφοριών για το ακίνητο


REALIGRO FREE ADVERT
Θα ήθελα να λαμβάνετε ενημερώσεις σχετικά με παρόμοιες προσφορές
I'm over 18, I accept Terms of Use and Privacy Policy.*
Ακύρωση
2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Προτιμήσεις

    Για καλύτερη χρήση της ιστοσελίδας Realigro, ορίστε τις προτιμήσεις σας για τη γλώσσα, το νόμισμα, τα τετραγωνικά μέτρα ή τα τετραγωνικά πόδια (ft.)

    Ορίστε τώρα Να μην εμφανιστεί ξανά
BB