Πώληση Εμπορική δραστηριότητα, Moscow, Μόσχα, Ρωσία, Moscow, 9 km

Πώληση - Cod. 42511

• Τύπος: Εμπορική δραστηριότητα
• Περιοχή: 1330000 m²
• Αριθμός δωματίων: Several buildings fo
• Όροφος: Several buildings fo
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 23/11/2022

Πολυλειτουργικό συγκρότημα ψυχαγωγίας, το yacht club βρίσκεται στην όχθη μιας δεξαμενής 9χλμ. μακριά από την πόλη της Μόσχας (Ρωσική Ομοσπονδία).

Η παραλιακή περιοχή διαθέτει όλες τις προϋποθέσεις για ιστιοπλοΐα, πραγματοποίηση εκδηλώσεων κάθε είδους (all inclusive) και άνετη ξεκούραση με την οικογένεια και τους φίλους, καθώς και εξωραϊσμό με στοιχεία δημιουργού.

Η υποδομή του ιστιοπλοϊκού συλλόγου είναι ιδανική για κάθε είδους αναψυχή και παρέχει άφθονες ευκαιρίες για την ανάπτυξη του τουρισμού. Εδώ μπορείτε να πραγματοποιήσετε εκδηλώσεις οποιουδήποτε τύπου: συμπόσια και δεξιώσεις, γάμους, γενέθλια και επετείους, εταιρικές εκδηλώσεις, σεμινάρια, εκπαιδεύσεις, συνέδρια κ.λπ.

Προσφέρουμε στους αντιπροσώπους συνεργασία για την πώληση του Yacht Club. Εάν βρεθεί αγοραστής μεταξύ της πελατειακής βάσης ή των επενδυτών σας, θα λάβετε προμήθεια.

Στην επικράτεια του Yacht-Club υπάρχουν:

-3 θέσεις για σκάφη διαφόρων τύπων
-Ξενοδοχειακό συγκρότημα: Ξενώνας (17 δωμάτια), Κτίριο Flotel (8 δωμάτια, debarkader), Ξενώνας
- Εστιατόριο (50 άτομα)
- Αίθουσα συνεδριάσεων με αίθουσα συνεδριάσεων
-Τέντα για εκδηλώσεις
- Ζώνη παραλίας
-SPA-συγκρότημα
-Επάνω βεράντα με σαλόνι και κατάστρωμα παρατήρησης
-6 ξεχωριστοί χώροι αναψυχής και καταστρώματα παρατήρησης
-Δωρεάν στάθμευση

Υποδομή Yacht-Club:

-Το yacht club βρίσκεται σε 5 οικόπεδα συνδυασμένα σε ένα ενιαίο οικόπεδο συνολικής έκτασης 1,33 εκταρίων (η γη είναι ιδιοκτησία)
-Εγκαταστάσεις ελλιμενισμού για σκάφη διαφόρων τύπων (3 θέσεις, συνολική επιφάνεια - 314 m2 (τετρ.)
-Ξενοδοχειακό συγκρότημα: Ξενώνας (17 δωμάτια), Κτίριο Flotel (8 δωμάτια, debarkader), Ξενώνας
- Εστιατόριο (για 50 άτομα)
- Αίθουσα συνεδριάσεων με αίθουσα συνεδριάσεων (75 m2 (τ.μ.)
-Τέντα (καλοκαιρινό καφέ σε κεφαλαιουχική βάση για εκδηλώσεις έως 200 ατόμων, επιφάνεια 220 m2 (τετρ.)
-Περιοχή παραλίας (ακτογραμμή 100 μ.)
- Συγκρότημα SPA (διώροφο κτίριο εμβαδού 160 m2 (τ.μ.)
- Επάνω βεράντα με σαλόνι και κατάστρωμα παρατήρησης (150 m2 (τετραγωνικά μέτρα)
-6 ξεχωριστοί χώροι αναψυχής (γήπεδο βόλεϊ, χώρος ψησταριάς, σκοπευτήριο βαλλίστρας και κρεμμυδιού, πινγκ-πονγκ κ.λπ.)
-Στάθμευση
-Σταθήσια για αποθήκευση σκαφών αναψυχής (2 υπόστεγα 75 m2 (τετρ.)
-Αποθήκες (2 κτίρια: 243 m2 (τετρ.) και 152 m2 (τετρ.)
-Προσωρινό κτίριο (υπόστεγο σκαφών 500 m2 (τετρ.)
-Περίφραξη περιμετρικά του yacht club
- Μηχανικά δίκτυα (αρτεσιανό πηγάδι με πλήρη κύκλο καθαρισμού νερού, αποχέτευση πόλης, υποσταθμός μετασχηματιστή χωρητικότητας 160 kVA, αγωγός αερίου)

Πλεονεκτήματα:

-Απουσία τυχόν βαρών, 100% ελεύθερο ακίνητο από χρεωστικές υποχρεώσεις
-Τα έγγραφα είναι έτοιμα προς πώληση
-Όλη η γη είναι ιδιοκτησία. Το καθεστώς της γης επιτρέπει την πώληση σε αλλοδαπούς πολίτες χωρίς περιορισμούς
-Γρήγορη πώληση, κατοχύρωση δικαιωμάτων εντός μιας εβδομάδας
-Υπάρχει νόμιμη δυνατότητα επέκτασης της γης με αγορά 3 όμορων οικοπέδων
-Ο μοναδικός σωλήνας συνδυασμού αερίου στην ακτή είναι ιδιοκτησία
-Υδραυλικά ιδιοκτησία
-Όλο το ακίνητο είναι καινούργιο και περιλαμβάνεται πλήρως στην τιμή. Στο εσωτερικό βρίσκεται μεγάλη ποσότητα κινητής περιουσίας
-Επισκευές σε όλα τα δωμάτια και τα κτίρια
-Όλα λειτουργούν
-Έχει δικό του αγκυροβόλιο. Όλες οι εγκαταστάσεις πρόσδεσης είναι επίσης ιδιόκτητες
-Υπάρχει ένας πύργος παρόχου κινητής τηλεφωνίας στην επικράτεια του αντικειμένου, ο οποίος φέρνει ένα καλό μηνιαίο ενοίκιο (αλλά μπορεί να αφαιρεθεί εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης)
-Σχεδόν όλα τα αντικείμενα είναι μισθωμένα. Η πληρότητα των ενοικιαστών είναι περίπου 85%. Υπάρχει μια έτοιμη επιχειρηματική γραμμή
-Οι δυνατότητες ανάπτυξης του αντικειμένου είναι πολύ υψηλές
-Η έννοια της περαιτέρω επέκτασης και ανάπτυξης της νέας και υπάρχουσας επικράτειας έχει ήδη αναπτυχθεί για τον νέο ιδιοκτήτη
-Λόγω της γεωπολιτικής κατάστασης, οι Ρώσοι πολίτες τα επόμενα χρόνια θα προτιμούν να ξεκουράζονται εντός της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της πρωτεύουσας

Η περίοδος απόσβεσης για εμπορικά ακίνητα είναι 9 χρόνια (με βάση το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια) και αυτή είναι η μέση περίοδος απόσβεσης για εμπορικά ακίνητα.